Pronájem bytu 2+1 59 m²
Prachovice, Prachovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- chocholati
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 953 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 12 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 660 Kč (rozpětí 10 736 Kč – 15 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Prachovice, ZŠ)
- Nádraží
- 3523 m (Kostelec u Heřmanova Městce)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |