pronájem bytu 2+1 59 m²
Prachovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní společnost CHOCHOLATÍ s.r.o.
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 888 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 12 930 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 814 Kč (rozpětí 10 481 Kč – 15 143 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 20 184 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45
Pronájem cihlového bytu 2+1 v Prachovicích po celkové rekonstrukci z roku 2014. Byt se nachází v malém domě se čtyřmi jednotkami a nabízí nadstandardní úložné prostory.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- plynový kotel
- topeni
- plynový kotel
- provize
- Bez provize uvedeno, klasické služby
- prislusenstvi
- velký sklep a komora
- rok rekonstrukce
- 2014
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Prachovice, ZŠ)
- Nádraží
- 550 m (Prachovice)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |