Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu o dispozici 1+kk v ulici Dukelská v těsné blízkosti centra Nového Bydžova. Bytová jednotka o výměře 41 m2 se nachází v prvním patře zděného bytového domu, který prošel zcela zásadní a celkovou rekonstrukcí. Dispozice: vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a samostatný pokoj s kuchyňským koutem a novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (indukční varná deska, trouba, myčka a digestoř). V bytě jsou dřevěná okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a vinyl. Bytová jednotka disponuje v celé své podlahové ploše podlahovým vytápěním. Majitelé požadují slušné a solventní nájemce bez domácích zvířat. V místě či docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost a služby. Cena nájmu je 12.400,- Kč/měs. plus zálohy na vodu 400,- Kč/měs./1 os. Zálohy na elektřinu v bytové jednotce si nájemce hradí sám u dodavatele. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 1x nájem. Za cenu 800,- Kč/měs. je možný nájem vyhrazeného parkovacího místa ve dvoře přímo u objektu. Byt je volný od 1.5.2026. Pro bližší informaci či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 266

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 125 m školka 268 m lékař 806 m pošta 190 m restaurace 205 m škola 254 m vlak 680 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 070 Kč

rozpětí 9 727 – 13 915 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 346 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 10 882 · váha 51 %

Model z dat 13 285 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 10 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 285 Kč (rozpětí 11 267 Kč – 15 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží: 680 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno