pronájem bytu 1+kk 41 m²

Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, po celkové rekonstrukci, 41 m², Nový Bydžov Nabízíme pronájem bytu o dispozici 1+kk v ulici Dukelská v těsné blízkosti centra Nového Bydžova. Bytová jednotka o výměře 41 m² se nachází v prvním patře zděného bytového domu, který prošel zcela zásadní a celkovou rekonstrukcí. Dispozice: vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou a samostatný pokoj s kuchyňským koutem a novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (indukční varná deska, trouba, myčka a digestoř). V bytě jsou dřevěná okna a podlahovou krytinu tvoří keramická dlažba a vinyl. Bytová jednotka disponuje v celé své podlahové ploše podlahovým vytápěním. Majitelé požadují slušné a solventní nájemce bez domácích zvířat. V místě či docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost a služby. Cena nájmu je 12.400,- Kč/měs. plus zálohy na vodu 400,- Kč/měs. /1 os. Zálohy na elektřinu v bytové jednotce si nájemce hradí sám u dodavatele. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 1x nájem. Za cenu 800,- Kč/měs. je možný nájem vyhrazeného parkovacího místa ve dvoře přímo u objektu. Byt je volný od 1.5.2026. Pro bližší informaci či domluvení termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 12 400 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Donetta s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3534

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 632 Kč

rozpětí 9 323 – 13 415 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 11 317 · váha 57 %

Model z dat 11 951 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 13 543 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Nový Bydžov, Hvězda)
Nádraží: 680 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno