Pronájem bytu 3+kk 66 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře bytového domu v oblíbené části Hradce Králové – Malšovicích, konkrétně v ulici Vachkova.

Byt působí díky své orientaci velmi vzdušně a slunně po celý den. Součástí je také prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku nebo posezení. Byt je čistý, udržovaný a připravený k nastěhování.

K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů, konkrétně lednice, mikrovlnné trouby a pračky. Po domluvě je možné některé vybavení odstěhovat. Velkou výhodou je souhlas majitele s upravením dispozice tak, aby vznikly dva samostatné neprůchozí pokoje - například ložnice a dětský pokoj či pracovna.

Velkou předností bytu je samotná lokalita, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Hradci Králové. V okolí najdete dostatek zeleně, park s dětským hřištěm přímo za domem, zastávku MHD v krátké docházkové vzdálenosti i obchodní centrum Futurum. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost v okolí.

Měsíční nájemné činí 19.000 Kč + energie. Vratná kauce je 30.000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 19.000 Kč + DPH.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám sdělím více informací nebo domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 104 m školka 320 m lékař 226 m pošta 854 m restaurace 275 m škola 714 m obchod 474 m vlak 2440 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 297 Kč

rozpětí 17 507 – 21 999 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 140 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 531 · váha 63 %

Model z dat 18 746 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 19 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 746 Kč (rozpětí 15 898 Kč – 22 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Hotel Garni)
Nádraží: 2401 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno