pronájem bytu 3+kk 66 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk s lodžií, Hradec Králové Malšovice, ul. Vachkova Nabízím k pronájmu světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 3. patře bytového domu v oblíbené části Hradce Králové – Malšovicích, konkrétně v ulici Vachkova. Byt působí díky své orientaci velmi vzdušně a slunně po celý den. Součástí je také prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku nebo posezení. Byt je čistý, udržovaný a připravený k nastěhování. K dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů, konkrétně lednice, mikrovlnné trouby a pračky. Po domluvě je možné některé vybavení odstěhovat. Velkou výhodou je souhlas majitele s upravením dispozice tak, aby vznikly dva samostatné neprůchozí pokoje - například ložnice a dětský pokoj či pracovna. Velkou předností bytu je samotná lokalita, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější v Hradci Králové. V okolí najdete dostatek zeleně, park s dětským hřištěm přímo za domem, zastávku MHD v krátké docházkové vzdálenosti i obchodní centrum Futurum. Samozřejmostí je také kompletní občanská vybavenost v okolí. Měsíční nájemné činí 19.000 Kč + energie. Vratná kauce je 30.000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 19.000 Kč + DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám sdělím více informací nebo domluvím osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.05.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-305-NP00960

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 485 Kč

rozpětí 16 487 – 20 968 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 529 · váha 68 %

Model z dat 18 297 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 19 914 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Hotel Garni)
Nádraží: 2401 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno