Pronájem bytu 1+1 40 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k pronájmu byt 1+1 o velikosti 40 m², situovaný ve 4. patře, čtyř patrového panelového domu na Pražském Předměstí, část obce Hradec Králové.
Vnitřní dispozice bytu je řešena tak, aby poskytovala dostatek světla a prostoru. Obytná prostorná kuchyň se zabudovanými spotřebiči včetně lednice, samostatný dostatečně prostorný pokoj, který umožňuje pohodlné umístění nábytku a je vybaven prostornou šatní skříní. Koupelna se sprchovým koutem, a samostatné WC. V koupelně je k užívání zabudována pračka.
Komfort bydlení zvyšuje instalovaná rekuperační jednotka, která zajišťuje zdravé vnitřní prostředí a energeticky úsporné větrání bytu.
Byt se nachází na klidném místě s výbornou dostupností do centra města, což ocení každý, kdo hledá aktivní životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tento velmi hezký byt po rekonstrukci nabízí pohodlné bydlení v klidné lokalitě se základní občanskou vybaveností dostupnou pěší chůzí. V blízkosti se nachází obchod, restaurace, školy, sportoviště, zastávka MHD a další.
Nájemné činí 14.000,- Kč + zálohy na služby ve výši 3.650,- Kč/měsíc a zálohy na elektřinu.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota 28.000,- Kč a poplatek za zprostředkování ve výši 14.000,- Kč + DPH.
Volné, s možností okamžitého užívání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 715

Vzdálenosti

bankomat 904 m MHD 147 m školka 70 m lékař 708 m pošta 1629 m restaurace 544 m škola 70 m obchod 1251 m vlak 1186 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 179 Kč

rozpětí 12 774 – 15 934 Kč · jistota 84 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 476 · váha 64 %

Model z dat 13 684 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 362 Kč/m² → 14 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 684 Kč (rozpětí 11 605 Kč – 16 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Jungmannova)
Nádraží: 1165 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno