pronájem bytu 1+1 40 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek za zprostředkování ve výši 14.000,- Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu o dispozici 1+1 v Hradci Králové, ulice Hrubínova Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k pronájmu byt 1+1 o velikosti 40 m², situovaný ve 4. patře, čtyř patrového panelového domu na Pražském Předměstí, část obce Hradec Králové. Vnitřní dispozice bytu je řešena tak, aby poskytovala dostatek světla a prostoru. Obytná prostorná kuchyň se zabudovanými spotřebiči včetně lednice, samostatný dostatečně prostorný pokoj, který umožňuje pohodlné umístění nábytku a je vybaven prostornou šatní skříní. Koupelna se sprchovým koutem, a samostatné WC. V koupelně je k užívání zabudována pračka. Komfort bydlení zvyšuje instalovaná rekuperační jednotka, která zajišťuje zdravé vnitřní prostředí a energeticky úsporné větrání bytu. Byt se nachází na klidném místě s výbornou dostupností do centra města, což ocení každý, kdo hledá aktivní životní styl s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Tento velmi hezký byt po rekonstrukci nabízí pohodlné bydlení v klidné lokalitě se základní občanskou vybaveností dostupnou pěší chůzí. V blízkosti se nachází obchod, restaurace, školy, sportoviště, zastávka MHD a další. Nájemné činí 14.000,- Kč + zálohy na služby ve výši 3.650,- Kč/měsíc a zálohy na elektřinu. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota 28.000,- Kč a poplatek za zprostředkování ve výši 14.000,- Kč + DPH. Volné, s možností okamžitého užívání. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04726
Odhad reálné ceny
14 062 Kč
rozpětí 12 596 – 15 788 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 218 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 703 · váha 65 %
Model z dat
12 826 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
12 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 13 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 826 Kč (rozpětí 10 491 Kč – 15 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 12 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Jde o pronájem částečně vybaveného bytu 1+1 o ploše 40 m² v Hradci Králové po rekonstrukci. Pozor na poplatek za zprostředkování navíc k nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- rekuperační jednotka
- provize
- 14000 CZK + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Jungmannova)
- Nádraží
- 1165 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |