Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 76 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového  domu v klidné části širšího centra Hradec Králové, ulice Průmyslová. Tato lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti všech služeb i centra města.
Dispozice bytu:
 vstupní hala s komorou, dva samostatné, průchozí pokoje se vstupem na balkon 6 m2, dále samostatné WC, koupelna s vanou a obytná kuchyň s balkonem 1,5 m2 do dvora a dvě komory. Byt je nezařízený, k dispozici je pouze kuchyňská linka se sporákem.
Možnost využívání kolárny a předzahrádky.
Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – MHD, vlakové i autobusové nádraží, obchody, služby i restaurace.
Měsíční nájemné činí 16.000 Kč + záloha na služby cca 3.000 Kč. Elektřina bude převedena na nájemníka. Vratná kauce ve výši 20.000 Kč, provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu. Byt je nekuřácký a není vhodný pro chov domácích zvířat.
Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vcrf-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 175

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 201 m školka 52 m lékař 132 m pošta 368 m restaurace 119 m škola 537 m obchod 484 m vlak 1087 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 687 Kč

rozpětí 17 012 – 22 398 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 505 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 492 · váha 62 %

Model z dat 19 773 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 19 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 773 Kč (rozpětí 16 769 Kč – 23 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Centrál)
Nádraží: 1041 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno