Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Hradec Králové, Pouchov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte k podnájmu prostorný byt v Hradci Králové? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+kk v ulici Kyjevská.

Byt o podlahové ploše 74,4 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, komora, koupelna s toaletou a lodžie, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje, vhodná například pro uložení jízdních kol či sezónních věcí. V domě je navíc k dispozici společná kolárna.

Byt je nabízen částečně vybaven a poskytuje příjemné bydlení, komfort pak zvyšuje elektrické podlahové vytápění v koupelně a kuchyni.

Lokalita patří mezi oblíbené části Hradce Králové díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem.

Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby, které činí 4.000 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1299 m MHD 190 m školka 324 m lékař 394 m pošta 1651 m restaurace 622 m škola 66 m obchod 1299 m vlak 740 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 647 Kč

rozpětí 18 017 – 23 372 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 468 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 19 312 · váha 62 %

Model z dat 19 972 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 371 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 19 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 972 Kč (rozpětí 16 938 Kč – 23 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Truhlářská)
Nádraží: 741 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno