pronájem bytu 3+kk 74 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3 + kk, 74m², Hradec Králové, Pouchov Hledáte k podnájmu prostorný byt v Hradci Králové? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+kk v ulici Kyjevská. Byt o podlahové ploše 74,4 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, komora, koupelna s toaletou a lodžie, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. K bytu náleží také sklepní kóje, vhodná například pro uložení jízdních kol či sezónních věcí. V domě je navíc k dispozici společná kolárna. Byt je nabízen částečně vybaven a poskytuje příjemné bydlení, komfort pak zvyšuje elektrické podlahové vytápění v koupelně a kuchyni. Lokalita patří mezi oblíbené části Hradce Králové díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Parkování je možné na veřejných parkovacích místech přímo před domem. Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby, které činí 4.000 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: podlahové vytápění, radiátory Typ pronájmu: podnájem Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2221

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 471 Kč

rozpětí 16 560 – 24 488 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 243 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20 300 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 23 533 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Truhlářská)
Nádraží: 742 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno