Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Hradec Králové, Plotiště nad Labem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 17 m², v ulici Petra Jilemnického, Plotiště nad Labem (Hradec Králové). Jednotka se nachází v ubytovacím objektu, který postupně prochází rekonstrukcí. 

Byt je vybaven kuchyňskou linkou, dřezem, 2plotýnkou, ledničkou, stolem a židlemi. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. V pokoji jsou 2 postele, noční stolek, a šatní skříň. 

V objektu je k dispozici internetové připojení a parkování, které jsou zahrnuty v ceně nájmu.

Výborná dopravní dostupnost – zastávka MHD „Plotiště kostel“ je přímo u domu. Na Terminál hromadné dopravy v Hradci Králové trvá cesta autobusem cca 13 minut, autem jste v centru za 10 minut.

Nájem: 13.000,- Kč/měsíc
Záloha na služby: 2.230,- Kč/měsíc  za 1 osobu (voda, topení, elektřina, úklid společných prostor, odpad)
Kauce: 10.000,- Kč
Poplatek realitní kanceláři ve výši 13.000,- Kč. 
Parkování v areálu. 

Byt je ideální pro jednotlivce a páry bez zvířat, hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Volný je od 13.7.2026. 

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: trigramreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 1024 m MHD 3 m školka 655 m lékař 867 m pošta 1708 m restaurace 263 m škola 514 m obchod 2075 m vlak 996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

765 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 865 Kč

9 583 – 13 136 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 059 · váha 38 %

Model z dat 12 361 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 5 609 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 9 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 361 Kč (rozpětí 10 553 Kč – 14 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 5 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Plotiště kostel)
Nádraží: 1085 m (Plotiště nad Labem)
Hradec Králové hl. n.: 30 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
22.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno