Pronájem bytu 2+kk 27 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+KK, v části obce Slezské Předměstí v Hradci Králové, ul. Polní. Výměra podlahové plochy 27 m2. Byt je předělaný z původní dispozice 1+KK, kdy kuchyňský kout byl přesunut do předsíně (2,56 m2) a z uvolněného prostoru byl vytvořen menší pokoj (3,89 m2), do kterého se vejde postel. Případné úložné prostory v pokoji mohou zastat nástěnné skříně. Dispozici bytu dále tvoří obývací pokoj (16,65 m2) a koupelna (3,08 m2). K bytu ještě náleží sklepní kóje (1,22 m2). Podlahy jsou v celém bytě z PVC s dekorem dřeva, vyjma koupelny, kde je PVC v hnědé barvě. Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného panelového domu. Vytápění je dálkově. Měsíční náklady: 1) 12.000,- Kč nájemné 2) 3.500,- Kč energie a služby. Včetně el. energie, na kterou si však nájemce uzavře s příslušným dodavatelem smlouvu na sebe. Celkem: 15.500,- Kč. Před zahájením nájmu je nutné složit jistotu (vratná kauce) ve výši 36.000,- Kč. V domě je malý osobní výtah. Byt je volný po dohodě. Doporučujeme prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118912.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-schimmer

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 107 m školka 249 m lékař 165 m pošta 591 m restaurace 138 m škola 123 m obchod 122 m vlak 1165 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 082 Kč

rozpětí 10 329 – 13 306 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 099 · váha 63 %

Model z dat 12 217 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 12 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 217 Kč (rozpětí 10 361 Kč – 14 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Orlice Park)
Nádraží: 1159 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno