pronájem bytu 2+kk 27 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+kk, 27m², Hradec Králové, Slezské Předměstí Nabízíme k pronájmu byt 2+KK, v části obce Slezské Předměstí v Hradci Králové, ul. Polní. Výměra podlahové plochy 27 m². Byt je předělaný z původní dispozice 1+KK, kdy kuchyňský kout byl přesunut do předsíně (2,56 m²) a z uvolněného prostoru byl vytvořen menší pokoj (3,89 m²), do kterého se vejde postel. Případné úložné prostory v pokoji mohou zastat nástěnné skříně. Dispozici bytu dále tvoří obývací pokoj (16,65 m²) a koupelna (3,08 m²). K bytu ještě náleží sklepní kóje (1,22 m²). Podlahy jsou v celém bytě z PVC s dekorem dřeva, vyjma koupelny, kde je PVC v hnědé barvě. Byt se nachází v 3. NP revitalizovaného panelového domu. Vytápění je dálkově. Měsíční náklady: 1) 12.000,- Kč nájemné 2) 3.500,- Kč energie a služby. Včetně el. energie, na kterou si však nájemce uzavře s příslušným dodavatelem smlouvu na sebe. Celkem: 15.500,- Kč. Před zahájením nájmu je nutné složit jistotu (vratná kauce) ve výši 36.000,- Kč. V domě je malý osobní výtah. Byt je volný po dohodě. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 36 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N118912

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 836 Kč

rozpětí 9 727 – 13 079 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 11 400 · váha 66 %

Model z dat 12 978 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 147 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Orlice Park)
Nádraží: 1159 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno