Pronájem bytu 3+1 73 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Hradce Králové. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 6. patře udržovaného bytového domu v lokalitě Bratří Štefanů, Hradec Králové. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a zasklená lodžie s příjemným výhledem do okolní zeleně. Díky umístění ve vyšším patře je byt světlý s krásným výhled do zeleně. Jednou z největších předností této nabídky je výborná lokalita. Přímo u domu se rozprostírá rozlehlý park se vzrostlými stromy, lavičkami a pěšími cestami, který nabízí ideální místo pro každodenní procházky, odpočinek i sportovní aktivity. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárnu, zdravotní služby i zastávky MHD. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra města a pohodlné napojení na hlavní dopravní tahy. V blízkosti se nachází také nákupní centrum Orlice Park Shopping a OC Futurum Hradec Králové. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s veškerými službami na dosah.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (253 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: marta-nagyova-realitas-partner

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 162 m MHD 24 m školka 207 m lékař 284 m pošta 1012 m restaurace 54 m škola 334 m obchod 397 m vlak 759 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 459 Kč

rozpětí 17 601 – 22 659 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 203 · váha 62 %

Model z dat 18 983 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 24 725 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 21 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 983 Kč (rozpětí 15 517 Kč – 21 675 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 24 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 27 m (Stoletá)
Nádraží: 754 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno