pronájem bytu 3+1 74 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Hradce Králové. Pronájem světlého bytu 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Hradce Králové. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií, který se nachází v 6. patře udržovaného bytového domu v lokalitě Bratří Štefanů, Hradec Králové. Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení. K dispozici jsou tři samostatné pokoje, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a zasklená lodžie s příjemným výhledem do okolní zeleně. Díky umístění ve vyšším patře je byt světlý s krásným výhled do zeleně. Jednou z největších předností této nabídky je výborná lokalita. Přímo u domu se rozprostírá rozlehlý park se vzrostlými stromy, lavičkami a pěšími cestami, který nabízí ideální místo pro každodenní procházky, odpočinek i sportovní aktivity. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárnu, zdravotní služby i zastávky MHD. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra města a pohodlné napojení na hlavní dopravní tahy. V blízkosti se nachází také nákupní centrum Orlice Park Shopping a OC Futurum Hradec Králové. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v zeleni s veškerými službami na dosah.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- Realitas Partner s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-2056
Odhad reálné ceny
20 394 Kč
rozpětí 17 486 – 22 598 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 825 · váha 61 %
Model z dat
19 484 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 301 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 20 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 484 Kč (rozpětí 15 999 Kč – 22 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 24 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Stoletá)
- Nádraží
- 754 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |