Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v oblíbené lokalitě Hradce Králové - Třebeš. Byt o celkové výměře 55 m2 se nachází ve 4. podlaží  panelového domu s výtahem. K bytu patří i sklep. Můžete také využít společnou kočárkárnu.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, elektrickou troubou, varnou deskou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Kuchyně je zařízena jídelním stolem s židlemi. V průchozím obývacím pokoji je stropní větrák a velká skříň. V koupelně je vana, umyvadlo a poličky. Toaleta je umístěna samostatně. Předsíň je vybavena botníkem a nachází se zde i komora.

Přímo u domu najdeme perfektní občanskou vybavenost: supermarket Albert, autobusové zastávky (pravidelné spoje po celém HK), lékárnu, zásilkovnu, Alzabox, restaurace atd. Hradecké lesy jsou pouze 400 m od domu. Poblíž jsou i základní a mateřské školy. V blízkosti najdete i supermarket Lidl a OC Futurum.

Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026 

Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 70 m školka 132 m lékař 65 m pošta 924 m restaurace 68 m škola 266 m obchod 1220 m vlak 3962 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 642 Kč

rozpětí 16 127 – 19 943 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 584 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 932 · váha 64 %

Model z dat 17 077 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 17 932 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 077 Kč (rozpětí 14 483 Kč – 20 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Na Plachtě)
Nádraží: 4023 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno