Pronájem bytu 3+1 73 m²

Hradec Králové, Svobodné Dvory · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Dvorská 233. Dům není vybaven výtahem.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinu i pár hledající komfortní bydlení. Z centrální chodby je vstup do každého pokoje samostatně- po pravé straně je pokoj s lodžií, kuchyň, druhý pokoj s lodžií, po levé straně je třetí pokoj, koupelna,samostatné WC a špajz.
Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
O příjemnou tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel s radiátory, díky kterému si nájemník reguluje vytápění podle svých potřeb. K bytu náleží sklep. Parkování u domu.
Podmínky pronájmu:
● Nájem 19 700 Kč/ měsíc
● Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce (záleží na počtu osob a spotřebě, zálohy odhadem do 5000 kč)
● zálohy na služby (voda, společná elektřina) 2 000 Kč
● nájemní smlouva na dobu určitou 1 roku s možností další dohody,
● vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů,
● Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájemného + DPH.
● Možnost pronajmout garáž na pozemku za 2 000 Kč.

Majitelé si nepřejí domácí mazlíčky a kuřáky.

Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 19 700 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: milan-toupal-tt-reality

Vybavení a sítě

garáž počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1778 m MHD 39 m školka 273 m lékař 1355 m pošta 62 m restaurace 166 m škola 162 m obchod 2437 m vlak 1596 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 031 Kč

rozpětí 19 511 – 22 758 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 23 875 · váha 54 %

Model z dat 17 357 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 24 042 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 23 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 357 Kč (rozpětí 14 720 Kč – 20 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 700 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Svobodné Dvory škola)
Nádraží: 1602 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno