pronájem bytu 3+1 73 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Světlý byt ve Svobodných Dvorech Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1, který se nachází v 1. patře cihlového domu na ulici Dvorská 233. Dům není vybaven výtahem. Byt nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro rodinu i pár hledající komfortní bydlení. Z centrální chodby je vstup do každého pokoje samostatně- po pravé straně je pokoj s lodžií, kuchyň, druhý pokoj s lodžií, po levé straně je třetí pokoj, koupelna, samostatné WC a špajz. Součástí pronájmu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. O příjemnou tepelnou pohodu se stará vlastní plynový kotel s radiátory, díky kterému si nájemník reguluje vytápění podle svých potřeb. K bytu náleží sklep. Parkování u domu. Podmínky pronájmu: ● Nájem 19 700 Kč/ měsíc ● Elektřina a plyn se přepisuje na nájemce (záleží na počtu osob a spotřebě, zálohy odhadem do 5000 kč) ● zálohy na služby (voda, společná elektřina) 2 000 Kč ● nájemní smlouva na dobu určitou 1 roku s možností další dohody, ● vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, ● Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájemného + DPH. ● Možnost pronajmout garáž na pozemku za 2 000 Kč. Majitelé si nepřejí domácí mazlíčky a kuřáky. Byt se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 19 700 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Toupal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie : 7 m 2
Parkování : garáž , parkování ve dvoře
Celková plocha: 80 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční cena parkování: 2 000 Kč
Měsíční poplatky za parkování: 2 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-Svobodne
Odhad reálné ceny
21 362 Kč
rozpětí 19 533 – 23 159 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 081 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
22 681 · váha 56 %
Model z dat
19 528 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 813 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 22 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 528 Kč (rozpětí 15 973 Kč – 23 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 22 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Svobodné Dvory škola)
- Nádraží
- 1602 m (Plotiště nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |