Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k pronájmu zcela nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 28 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby rezidence Kristián. Byt dosud nebyl obýván, takže budete jeho úplně prvním nájemcem.
Velkým benefitem je kvalitně zpracovaná kuchyňská linka od společnosti Pelc, která nabízí dostatek úložného prostoru. Je vybavena zcela novou vestavnou lednicí, myčkou nádobí, multifunkční troubou s mikrovlnným ohřevem a indukční varnou deskou. V koupelně oceníte podlahové vytápění, zatímco hlavní obytná místnost je vytápěna ústředním topením.
Byt je vybaven moderními technologiemi, které zpříjemňují každodenní život. Vstup do domu je řešen odemykáním pomocí rozpoznání obličeje a venkovní elektricky ovládané žaluzie vám umožní pohodlně regulovat množství světla i teplotu v letních měsících.
Další výhodou je plánovaná úprava okolí domu – přímo pod okny bytu vznikne nový park, který nabídne příjemné prostředí pro odpočinek i volný čas.
K bytu je možné pronajmout vnitřní parkovací stání za 1.000 Kč měsíčně, což ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné a bezpečné parkování.
Měsíční nájemné: 13.500 Kč
Zálohy na služby: cca 3.000 Kč měsíčně
Elektřina: bude převedena na nájemce
Vratná kauce: 30.000 Kč
Provize realitní kanceláře: 13.500 Kč včetně DPH
Byt je určen pouze pro nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Pokud hledáte moderní bydlení bez kompromisů, kde budete úplně prvním obyvatelem, neváhejte kontaktovat makléře Marcela Zajíce. Rád vám byt osobně představí na prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (482 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
180 m
školka
274 m
lékař
449 m
pošta
386 m
restaurace
263 m
škola
274 m
obchod
356 m
vlak
3148 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 600 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 935 Kč
rozpětí 10 718 – 14 553 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 905 · váha 60 %
Model z dat
13 175 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 222 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 12 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 175 Kč (rozpětí 11 173 Kč – 15 696 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Na Brně)
- Nádraží
- 3152 m (Hradec Králové zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |