Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Hradec Králové, Březhrad · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný, plně vybavený a moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem na adrese Březhradská 170, Hradec Králové.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, čisté a stylové bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Hlavní přednosti bytu:
Moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, skloceramická/indukční deska, nerezová lednice s mrazákem). Byt je vybaven špičkovým vodním filtrem eSpring, který zajišťuje křišťálově čistou a chutnou vodu bez nutnosti kupovat balenou vodu. V bytě dominuje velká manželská postel s kvalitními matracemi, stylové noční stolky s lampičkami a elegantní dřevěný obklad. Obývací část s jídelnou je vybavena velkou TV, pohodlným modrým čalouněným sezením a jídelním stolem. Světlá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, praktickým nábytkem a pračkou. Dřevěné dekory dveří a podlah v kombinaci s moderní betonovou stěnou vytváří velmi příjemnou atmosféru.
Lokalita a dostupnost:
Ulice Březhradská nabízí skvělou dopravní dostupnost jak do centra Hradce Králové, tak na hlavní tahy. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, zastávky MHD, restaurace i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v přírodě).
Základní informace:
Dispozice: 2+kk
Patro: 2. patro (s výtahem)
Vybavení: Plně zařízeno (včetně spotřebičů, nábytku a filtru na úpravy vody eSpring)
Stav: Výborný / Po rekonstrukci
K nastěhování: Dle dohody / Ihned
Cena a poplatky:
Nájemné: 18500 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 5000 Kč / měsíc (Pod domluvě možné zařídit dodávání věcí do domácnosti - prací prostředky, šampony, mycí prostředky atp.)
Vratná kauce: 16 000 Kč
Máte zájem o prohlídku nebo více informací?
Neváhejte mě kontaktovat do správ nebo na tel. čísle. Rád vám byt ukážu osobně!
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- airhomes-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
731 m
MHD
98 m
školka
438 m
lékař
2427 m
pošta
467 m
restaurace
1359 m
škola
2933 m
obchod
682 m
vlak
1071 m
Odhad reálné ceny
14 935 Kč
rozpětí 12 596 – 16 826 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 039 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
14 749 · váha 61 %
Model z dat
15 300 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 832 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 14 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 300 Kč (rozpětí 12 975 Kč – 18 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Březhrad bytovky)
- Nádraží
- 1086 m (Opatovice nad Labem-Pohřebačka)
- Pardubice hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 69 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |