pronájem bytu 2+kk 42 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 42 m², Březhradská, Hradec Králové - Březhrad Nabízíme k pronájmu krásný, plně vybavený a moderní byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem na adrese Březhradská 170, Hradec Králové. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní, čisté a stylové bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Hlavní přednosti bytu: Moderní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, skloceramická/indukční deska, nerezová lednice s mrazákem). Byt je vybaven špičkovým vodním filtrem eSpring, který zajišťuje křišťálově čistou a chutnou vodu bez nutnosti kupovat balenou vodu. V bytě dominuje velká manželská postel s kvalitními matracemi, stylové noční stolky s lampičkami a elegantní dřevěný obklad. Obývací část s jídelnou je vybavena velkou TV, pohodlným modrým čalouněným sezením a jídelním stolem. Světlá koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, praktickým nábytkem a pračkou. Dřevěné dekory dveří a podlah v kombinaci s moderní betonovou stěnou vytváří velmi příjemnou atmosféru. Lokalita a dostupnost: Ulice Březhradská nabízí skvělou dopravní dostupnost jak do centra Hradce Králové, tak na hlavní tahy. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, zastávky MHD, restaurace i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v přírodě). Základní informace: Dispozice: 2+kk Patro: 2. patro (s výtahem) Vybavení: Plně zařízeno (včetně spotřebičů, nábytku a filtru na úpravy vody eSpring) Stav: Výborný / Po rekonstrukci K nastěhování: Dle dohody / Ihned Cena a poplatky: Nájemné: 18500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 5000 Kč / měsíc (Pod domluvě možné zařídit dodávání věcí do domácnosti - prací prostředky, šampony, mycí prostředky atp. ) Vratná kauce: 16 000 Kč Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte mě kontaktovat do správ nebo na tel. čísle. Rád vám byt ukážu osobně.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Airhomes.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-196
Odhad reálné ceny
14 430 Kč
rozpětí 11 959 – 16 284 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 564 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
13 984 · váha 66 %
Model z dat
15 444 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
12 673 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Březhrad bytovky)
- Nádraží
- 1086 m (Opatovice nad Labem-Pohřebačka)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |