Pronájem bytu 3+1 98 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které má vlastní příběh? Ve Vlachově vile v Chlumci nad Cidlinou nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 98,6 m², který na první pohled zaujme svou jedinečnou atmosférou a velkorysým prostorem. K bytu náleží také sklep o výměře 41 m² a zahrada o rozloze 170 m².

Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné spojení historického charakteru s komfortem moderního bydlení. O vytápění se stará elektrokotel, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler a v obývacím pokoji navíc najdete kamna, která v chladnějších měsících vytvářejí příjemnou atmosféru. Samozřejmostí jsou nové rozvody topení, vody i odpadů, zateplené podlahy a elektrické rozvody v mědi. Původní špaletová okna přitom zachovávají autentický charakter bytu.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Jen několik minut od domu se nachází mateřská i základní škola, sportovní areál, kulturní dům, bankovní služby i chlumecký zámek. Pro volnočasové aktivity můžete využít venkovní bazén s kempem a pro každodenní nákupy jsou v dosahu prodejny Penny a Lidl.

Chlumec nad Cidlinou je ideální volbou také pro dojíždění. Do Prahy i Hradce Králové se autem dostanete přibližně za hodinu a pravidelné vlakové i autobusové spoje zajišťují pohodlné spojení po celý den.

Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. Vratná kauce je ve výši 36.000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 9.000 Kč + DPH. Nájemce si na sebe převádí elektřinu. Hledáme spolehlivého zájemce o dlouhodobý pronájem.

Pokud hledáte bydlení, které nabízí více než jen obyčejný byt, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo s vámi domluvím osobní prohlídku.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Pozemek: 170 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 41 plocha zahrady (m²): 170 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 63 m školka 166 m lékař 233 m pošta 138 m restaurace 90 m škola 71 m vlak 721 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 976 Kč

rozpětí 17 229 – 23 108 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 20 787 · váha 61 %

Model z dat 18 020 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 275 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 20 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 020 Kč (rozpětí 15 282 Kč – 21 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
Nádraží: 694 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno