pronájem bytu 3+1 99 m²
Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+1 ve Vlachově vile v Chlumci nad Cidlinou se zahradou Hledáte bydlení, které má vlastní příběh? Ve Vlachově vile v Chlumci nad Cidlinou nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 98,6 m², který na první pohled zaujme svou jedinečnou atmosférou a velkorysým prostorem. K bytu náleží také sklep o výměře 41 m² a zahrada o rozloze 170 m². Byt prošel rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné spojení historického charakteru s komfortem moderního bydlení. O vytápění se stará elektrokotel, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler a v obývacím pokoji navíc najdete kamna, která v chladnějších měsících vytvářejí příjemnou atmosféru. Samozřejmostí jsou nové rozvody topení, vody i odpadů, zateplené podlahy a elektrické rozvody v mědi. Původní špaletová okna přitom zachovávají autentický charakter bytu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Jen několik minut od domu se nachází mateřská i základní škola, sportovní areál, kulturní dům, bankovní služby i chlumecký zámek. Pro volnočasové aktivity můžete využít venkovní bazén s kempem a pro každodenní nákupy jsou v dosahu prodejny Penny a Lidl. Chlumec nad Cidlinou je ideální volbou také pro dojíždění. Do Prahy i Hradce Králové se autem dostanete přibližně za hodinu a pravidelné vlakové i autobusové spoje zajišťují pohodlné spojení po celý den. Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. Vratná kauce je ve výši 36.000 Kč. Rezervační poplatek realitní kanceláři činí 9.000 Kč + DPH. Nájemce si na sebe převádí elektřinu. Hledáme spolehlivého zájemce o dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte bydlení, které nabízí více než jen obyčejný byt, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu více informací nebo s vámi domluvím osobní prohlídku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 170 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP01013
Odhad reálné ceny
21 213 Kč
rozpětí 18 081 – 24 196 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 940 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
21 806 · váha 63 %
Model z dat
19 447 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
33 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 21 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 447 Kč (rozpětí 15 907 Kč – 22 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 33 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Chlumec nad Cidlinou, sokolovna)
- Nádraží
- 694 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |