Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám exkluzivní příležitost dlouhodobého pronájmu stylového a kompletně zařízeného bytu o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Slezského Předměstí na adrese třída SNP 584/11 v Hradci Králové. Tento prosvětlený interiér o celkové ploše 55 m2 je situován ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a představuje dokonalou harmonii mezi komfortním bydlením a skvělou dostupností do centra města.

Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s klimatizací, který plynule navazuje na plně vybavenou kuchyni, kde naleznete veškeré potřebné spotřebiče pro Vaše kulinářské zážitky. Ložnice nabízí klidnou zónu pro odpočinek a dostatek úložných prostor. Velkým benefitem je vlastní balkón, který vybízí k ranní kávě nebo večerní relaxaci s výhledem do okolní zeleně. Byt je udržován v dobrém stavu a je pronajímán jako plně vybavený, stačí si tedy jen přinést osobní věci a začít bydlet.

Topení a ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým rozvodem, což zajišťuje maximální bezstarostnost pro nájemce. Lokalita Slezské Předměstí je vyhledávána pro svou kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek parkovacích možností. 

Měsíční nájemné činí 17 000 Kč. Pokud hledáte moderní bydlení s atmosférou, kde se budete cítit okamžitě jako doma, je tato nabídka určena právě Vám. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V topení: Ústřední dálkové umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 15 m školka 444 m lékař 78 m pošta 1007 m restaurace 283 m škola 73 m obchod 758 m vlak 454 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 297 Kč

rozpětí 14 435 – 19 965 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 319 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 806 · váha 58 %

Model z dat 16 922 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 15 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 922 Kč (rozpětí 14 351 Kč – 20 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Škola SNP)
Nádraží: 446 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno