pronájem bytu 2+1 55 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, třída SNP, Slezské Předměstí, 17000 Kč/měs, 55 m² Nabízíme Vám exkluzivní příležitost dlouhodobého pronájmu stylového a kompletně zařízeného bytu o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené lokalitě Slezského Předměstí na adrese třída SNP 584/11 v Hradci Králové. Tento prosvětlený interiér o celkové ploše 55 m² je situován ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a představuje dokonalou harmonii mezi komfortním bydlením a skvělou dostupností do centra města. Srdcem celého bytu je prostorný obývací pokoj s klimatizací, který plynule navazuje na plně vybavenou kuchyni, kde naleznete veškeré potřebné spotřebiče pro Vaše kulinářské zážitky. Ložnice nabízí klidnou zónu pro odpočinek a dostatek úložných prostor. Velkým benefitem je vlastní balkón, který vybízí k ranní kávě nebo večerní relaxaci s výhledem do okolní zeleně. Byt je udržován v dobrém stavu a je pronajímán jako plně vybavený, stačí si tedy jen přinést osobní věci a začít bydlet. Topení a ohřev vody jsou řešeny ústředním dálkovým rozvodem, což zajišťuje maximální bezstarostnost pro nájemce. Lokalita Slezské Předměstí je vyhledávána pro svou kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, zastávky MHD i dostatek parkovacích možností. Měsíční nájemné činí 17 000 Kč. Pokud hledáte moderní bydlení s atmosférou, kde se budete cítit okamžitě jako doma, je tato nabídka určena právě Vám. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8068

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 899 Kč

rozpětí 14 777 – 20 636 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 885 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 438 · váha 60 %

Model z dat 17 519 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 16 438 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 519 Kč (rozpětí 14 329 Kč – 20 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Škola SNP)
Nádraží: 457 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno