Pronájem bytu 3+kk 91 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému nájmu byt 3+kk s balkónem ve 3. patře cihlového domu bez výtahu v centru HK, ulice Střelecká. Výměra bytu je 91,4 m2. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2005. V roce 2011 a 2023 nová okna s 2-skly a 3-skly - velmi dobrá tepelná i hluková izolace bytu. Vytápění a ohřev vody kondenzačním plynovým kotlem z roku 2021. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou z roku 2026 s plynovým sporákem, myčkou na nádobí a odsavačem par. V pokoji vyvýšená manželská postel z masivu vyráběná na míru. V předsíni velká šatní skříň. K bytu náleží sklep. Možnost pronájmu garáže přímo ve dvoře u domu. Dům je v dobrém stavu, obydlen dlouhodobými bezproblémovými nájemníky. Prohlídky po domluvě kdykoliv. Nájemné 19.000,- Kč + záloha na služby (voda 350,- Kč/osoba, úklid a osvětlení spol. prostor) + elektrická energie a plyn na nájemníka. Vratná kauce 25.000,-Kč, provize pro RK 20.000,-Kč. Doporučuji prohlídku. Občanská vybavenost v místě. Pěkné bydlení v centru města.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: slunicko-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 161 m školka 163 m lékař 80 m pošta 749 m restaurace 107 m škola 303 m obchod 361 m vlak 876 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 461 Kč

rozpětí 18 640 – 25 700 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 173 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 709 · váha 59 %

Model z dat 20 644 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 29 970 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 21 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 644 Kč (rozpětí 17 508 Kč – 24 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 970 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Lipky)
Nádraží: 856 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno