Pronájem bytu 3+1 100 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízená nemovitost je umístěna v klidné ulici nedaleko centra Chlumce nad Cidlinou s dostupnou občanskou vybaveností, ulice Říhova. 

Byt se nachází v 1. patře, v roce 2023 byl prostor zrekonstruován. 

Jedná se dispozici 3+1 (3 samostatné pokoje, prostorná kuchyň s jídelním koutem, technická místnost s plynovým kotlem, chodba). Přístup není bezbariérový. 
Možnost využití balkonu na patře a sklepa. 

Vybavení:
–      kuchyňská linka vč. myčky, trouby, indukční desky a digestoře
-       prostor pro pračku a sušičku je v technické místnosti
-       podlahové topení v koupelně
-       koupelna se sprchovým koutem (provedení walk-in) a skříňkou pod umyvadlem

Měsíčně hradíte: nájemné 20.900 Kč + poplatky 3.150 Kč za 2 osoby (studená voda, el. spol prostor, elektrická energie) + internet a přepis plynu
Majiteli hradíte vratnou jistotu ve výši 40.000 Kč. 
Provize za zprostředkování nájmu je 22.900 Kč vč. DPH.

Omezené množství fotografií a jejich kvalita je ovlivněna procesem stěhování aktuálního nájemníka, ráda Vám celý prostor ukážu na prohlídce. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 406 m MHD 249 m školka 341 m lékař 300 m pošta 300 m restaurace 354 m škola 370 m vlak 369 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 900 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 306 Kč

17 796 – 23 766 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 21 121 · váha 58 %

Model z dat 18 737 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 35 306 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 21 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 737 Kč (rozpětí 15 996 Kč – 21 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 35 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Chlumec nad Cidlinou, Kovoplast)
Nádraží: 412 m (Chlumec nad Cidlinou)
Hradec Králové hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno