pronájem bytu 3+1 100 m²
Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 100 m², Chlumec nad Cidlinou IV Nabízená nemovitost je umístěna v klidné ulici nedaleko centra Chlumce nad Cidlinou s dostupnou občanskou vybaveností, ulice Říhova. Byt se nachází v 1. patře, v roce 2023 byl prostor zrekonstruován. Jedná se dispozici 3+1 (3 samostatné pokoje, prostorná kuchyň s jídelním koutem, technická místnost s plynovým kotlem, chodba). Přístup není bezbariérový. Možnost využití balkonu na patře a sklepa. Vybavení: – kuchyňská linka vč. myčky, trouby, indukční desky a digestoře - prostor pro pračku a sušičku je v technické místnosti - podlahové topení v koupelně - koupelna se sprchovým koutem (provedení walk-in) a skříňkou pod umyvadlem Měsíčně hradíte: nájemné 20.900 Kč + poplatky 3.150 Kč za 2 osoby (studená voda, el. spol prostor, elektrická energie) + internet a přepis plynu Majiteli hradíte vratnou jistotu ve výši 40.000 Kč. Provize za zprostředkování nájmu je 22.900 Kč vč. DPH. Omezené množství fotografií a jejich kvalita je ovlivněna procesem stěhování aktuálního nájemníka, ráda Vám celý prostor ukážu na prohlídce. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 20 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-BK022539
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 900 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 980 Kč
18 306 – 24 368 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
22 414 · váha 58 %
Model z dat
18 507 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37 093 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 22 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 507 Kč (rozpětí 15 857 Kč – 21 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 37 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Chlumec nad Cidlinou, Kovoplast)
- Nádraží
- 378 m (Chlumec nad Cidlinou)
- Hradec Králové hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 27.09.2026 | staženo |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 06.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |