pronájem bytu 3+1 100 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 100 m², Chlumec nad Cidlinou IV Nabízená nemovitost je umístěna v klidné ulici nedaleko centra Chlumce nad Cidlinou s dostupnou občanskou vybaveností, ulice Říhova. Byt se nachází v 1. patře, v roce 2023 byl prostor zrekonstruován. Jedná se dispozici 3+1 (3 samostatné pokoje, prostorná kuchyň s jídelním koutem, technická místnost s plynovým kotlem, chodba). Přístup není bezbariérový. Možnost využití balkonu na patře a sklepa. Vybavení: – kuchyňská linka vč. myčky, trouby, indukční desky a digestoře - prostor pro pračku a sušičku je v technické místnosti - podlahové topení v koupelně - koupelna se sprchovým koutem (provedení walk-in) a skříňkou pod umyvadlem Měsíčně hradíte: nájemné 20.900 Kč + poplatky 3.150 Kč za 2 osoby (studená voda, el. spol prostor, elektrická energie) + internet a přepis plynu Majiteli hradíte vratnou jistotu ve výši 40.000 Kč. Provize za zprostředkování nájmu je 22.900 Kč vč. DPH. Omezené množství fotografií a jejich kvalita je ovlivněna procesem stěhování aktuálního nájemníka, ráda Vám celý prostor ukážu na prohlídce. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-BK022539

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 420 Kč

rozpětí 18 093 – 24 440 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 135 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 21 993 · váha 62 %

Model z dat 19 696 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 34 244 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Chlumec nad Cidlinou, Kovoplast)
Nádraží: 378 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno