Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Stěžery, Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt v 1.NP o dispozici 2+kk v obci Stěžery s dobrou dostupností do centra Hradce Králové a zároveň s blízkým nájezdem na dálnici D11. 

Celková plocha činí 47,55 m2, z toho podlahová 41 m2 a sklepní prostor 6,55 m2. Byt je ve skvělém stavu s prostornou koupelnou, která je s vanou. Oproti fotkách přibyla v ložnici vestavěná skříň. Dále je v bytu nová kuchyň včetně lednice. Vytápění je zde podlahové teplovodní. K bytu náleží parkovací místo.

V obci najdete například místní ZOO park, pivovar s restaurací, fotbalový stadion, dětská a posilovací hřiště, MHD, základní a mateřskou školu, hasiče, skautský oddíl, sportovní klub, myslivecké sdružení, TJ Sokol nebo knihovnu.

Nájem 17 000 Kč + 2 000 Kč služby (voda, teplo). Elektřina bude přepsána na nájemníky. Vratná kauce ve výši 17 000 Kč, provize RK 1 nájem + DPH. Možnost nastěhování od 1.10.2026.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte. ID zakázky: 89162.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2924 m MHD 59 m školka 280 m lékař 98 m pošta 41 m restaurace 49 m škola 75 m obchod 2929 m vlak 3810 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 714 Kč

rozpětí 12 698 – 16 976 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15 180 · váha 61 %

Model z dat 13 916 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 15 180 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 916 Kč (rozpětí 11 802 Kč – 16 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Stěžery CIS)
Nádraží: 3820 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno