pronájem bytu 2+kk 47 m²

Stěžery · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 47 m², StěžeryZámecká Nabízíme k pronájmu moderní byt v 1. NP o dispozici 2+kk v obci Stěžery s dobrou dostupností do centra Hradce Králové a zároveň s blízkým nájezdem na dálnici D11. Celková plocha činí 47,55 m², z toho podlahová 41 m² a sklepní prostor 6,55 m². Byt je ve skvělém stavu s prostornou koupelnou, která je s vanou. Oproti fotkách přibyla v ložnici vestavěná skříň. Dále je v bytu nová kuchyň včetně lednice. Vytápění je zde podlahové teplovodní. K bytu náleží parkovací místo. V obci najdete například místní ZOO park, pivovar s restaurací, fotbalový stadion, dětská a posilovací hřiště, MHD, základní a mateřskou školu, hasiče, skautský oddíl, sportovní klub, myslivecké sdružení, TJ Sokol nebo knihovnu. Nájem 17 000 Kč + 2 000 Kč služby (voda, teplo). Elektřina bude přepsána na nájemníky. Vratná kauce ve výši 17 000 Kč, provize RK 1 nájem + DPH. Možnost nastěhování od 1.10.2026. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte. ID zakázky: 89162. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89162

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 200 Kč

rozpětí 12 868 – 17 639 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 078 · váha 65 %

Model z dat 14 480 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 15 525 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Stěžery CIS)
Nádraží: 3820 m (Plotiště nad Labem)
Pardubice hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno