Pronájem bytu 1+1 35 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o celkové ploše 35 m² v ulici Palachova v Hradci Králové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.
Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, prostorný obytný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky praktickému uspořádání nabízí byt příjemné a komfortní zázemí pro jednotlivce či pár.
Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází supermarkety, zastávky MHD, pošta, poliklinika, mateřská i základní škola a OC Futurum. Pro volný čas, sport a procházky jsou snadno dostupné také Městské lesy Hradec Králové.
Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na služby, které činí přibližně 2.500 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nového nájemce, předpokládaná měsíční záloha činí přibližně 1.000 Kč.
Pronajímatel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Odměna realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah a rychlým spojením do centra města.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 85 m školka 154 m lékař 196 m pošta 469 m restaurace 128 m škola 428 m obchod 875 m vlak 3593 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 763 Kč

rozpětí 11 962 – 16 284 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 938 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 210 · váha 60 %

Model z dat 13 190 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 14 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 190 Kč (rozpětí 11 186 Kč – 15 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Palachova)
Nádraží: 3580 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno