pronájem bytu 1+1 35 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + 1, 35m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o celkové ploše 35 m² v ulici Palachova v Hradci Králové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba, samostatná kuchyň, prostorný obytný pokoj a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky praktickému uspořádání nabízí byt příjemné a komfortní zázemí pro jednotlivce či pár. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V pěší vzdálenosti se nachází supermarkety, zastávky MHD, pošta, poliklinika, mateřská i základní škola a OC Futurum. Pro volný čas, sport a procházky jsou snadno dostupné také Městské lesy Hradec Králové. Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na služby, které činí přibližně 2.500 Kč měsíčně. Elektřina bude převedena na nového nájemce, předpokládaná měsíční záloha činí přibližně 1.000 Kč. Pronajímatel požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Odměna realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH. Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah a rychlým spojením do centra města. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-5249

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 992 Kč

rozpětí 11 319 – 15 555 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 203 · váha 61 %

Model z dat 12 758 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 948 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Palachova)
Nádraží: 3580 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno