Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

4748 - Pronájem bytu 2+1 o výměře cca 55 m2 v 2. nadzemním podlaží historického domu v samém centru HK. Bytová jednotka prošla celkovou rekonstrukcí.  Byt je možné po dohodě s majitelem i částečně vybavit nábytkem. Kuchyň je zařízena troubou se sklokeramickou deskou, lednicí a dalšími doplňky. V ceně služeb je už i internet, úklid společných prostor, odvoz odpadu a využívání prádelny s pračkou a sušičkou. K dispozici je i asistenční pomoc v angličtině ve všední dny a plný servis drobných oprav. Možnost pronájmu vinného sklípku pro společenské události. Podrobnější informace a prohlídky u makléře.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 158 m školka 225 m lékař 193 m pošta 764 m restaurace 32 m škola 86 m obchod 968 m vlak 1528 m

Odhad reálné ceny

15 907 Kč

rozpětí 13 582 – 18 604 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 151 · váha 60 %

Model z dat 16 967 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 15 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 967 Kč (rozpětí 14 389 Kč – 20 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Adalbertinum)
Nádraží: 1532 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno