Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Hradec Králové, Moravské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Příjemné bydlení s balkonem a klimatizací v oblíbené lokalitě Hradce Králové.

K pronájmu je připravený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem.

Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s vanou. Příjemným benefitem je balkon o výměře 5 m², který poskytuje prostor pro posezení a odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 4 m².

Byt je vybaven klimatizační jednotkou, která přijde vhod především během teplejších měsíců a přispívá k příjemnému komfortu bydlení.

Parkování je možné v okolí domu.

Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností do centra Hradce Králové a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchody, služby, restaurace i zastávky MHD.

Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 447 m MHD 65 m školka 340 m lékař 254 m pošta 845 m restaurace 88 m škola 268 m obchod 458 m vlak 3102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 480 Kč

rozpětí 14 817 – 19 438 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 893 · váha 62 %

Model z dat 16 722 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 17 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 722 Kč (rozpětí 14 182 Kč – 19 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Hvězda)
Nádraží: 3096 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno