Pronájem bytu 1+kk 34 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme vám pronájem světlého bytu 1+kk v ulici Antonína Petrofa v Hradci Králové. Jedná se o bytovou jednotku o podlahové ploše 34,30 m2 nacházející se ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem zkolaudované v roce 2021.
Interiér tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Z obytné místnosti je přístupný prostorný balkon o velikosti 6,21 m2. Truhlářem na míru vyrobená kuchyňská linka disponuje kvalitními vestavěnými spotřebiči. Standard bytu dále tvoří dlažba v koupelně a plovoucí podlaha v ostatních místnostech. Součástí nabídky je také komora mimo byt na patře a venkovní parkovací stání před domem.
Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě městské části Nový Hradec Králové. V okolí je výborná občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchodní centrum Futurum, supermarkety, mateřská a základní škola, sportovní středisko, cyklostezky, ale také báječná místa k relaxaci v přírodě, například pýcha Hradce Králové – městské lesy Hradec Králové.
Majitelé požadují vratnou kauci ve výši dvou plných měsíčních nájmů. Cena nájemného je uvedena bez měsíčních nákladů na služby a energie, které činní cca 2.700 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výše jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 14 700 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 61.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 791 m MHD 261 m školka 664 m lékař 783 m pošta 791 m restaurace 387 m škola 557 m obchod 743 m vlak 3296 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 661 Kč

rozpětí 11 919 – 16 164 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 865 · váha 60 %

Model z dat 13 472 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 13 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 472 Kč (rozpětí 11 426 Kč – 16 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Plachta - U Parku)
Nádraží: 3295 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno