pronájem bytu 1+kk 34 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + kk, 34m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Zprostředkujeme vám pronájem světlého bytu 1+kk v ulici Antonína Petrofa v Hradci Králové. Jedná se o bytovou jednotku o podlahové ploše 34,30 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem zkolaudované v roce 2021. Interiér tvoří obytná místnost s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Z obytné místnosti je přístupný prostorný balkon o velikosti 6,21 m². Truhlářem na míru vyrobená kuchyňská linka disponuje kvalitními vestavěnými spotřebiči. Standard bytu dále tvoří dlažba v koupelně a plovoucí podlaha v ostatních místnostech. Součástí nabídky je také komora mimo byt na patře a venkovní parkovací stání před domem. Nemovitost se nachází ve velmi žádané lokalitě městské části Nový Hradec Králové. V okolí je výborná občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchodní centrum Futurum, supermarkety, mateřská a základní škola, sportovní středisko, cyklostezky, ale také báječná místa k relaxaci v přírodě, například pýcha Hradce Králové – městské lesy Hradec Králové. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši dvou plných měsíčních nájmů. Cena nájemného je uvedena bez měsíčních nákladů na služby a energie, které činní cca 2.700 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výše jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 14 700 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 61 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-5255

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 896 Kč

rozpětí 11 796 – 16 401 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 063 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 419 · váha 64 %

Model z dat 13 084 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Plachta - U Parku)
Nádraží: 3295 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno