Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu byt 2+kk s balkonem v klidné části města Hradce Králové, v ulici Pod Zámečkem. Jedná se o byt ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. 
Interiér o celkové ploše 50 m2 tvoří chodba, obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, ložnice s vestavěným úložným prostorem, koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna s regály. Z obývacího pokoje je přístupný balkon o výměře 4 m2. Jednotka je nabízena včetně vybavení tak, jak jej vidíte na fotografiích. 
Teplo je zajištěno ústředním dálkovým vytápěním. Součástí nabídky je také komora ve 4. nadzemním podlaží o ploše 1,94 m2. Možnost využití kolárny a sušárny v domě. Parkovat lze bezplatně před domem. Nemovitost se nachází ve velmi oblíbené a klidné lokalitě městské části Nový Hradec Králové. V okolí je výborná občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchodní centrum Futurum, supermarkety, mateřská a základní škola, sportovní středisko, cyklostezky, ale také báječná místa k relaxaci v přírodě. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Nájemné je uvedeno bez nákladů na energie a služby, které činí cca 3.500 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. 
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2000
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 378 m MHD 273 m školka 214 m lékař 403 m pošta 738 m restaurace 332 m škola 532 m obchod 1394 m vlak 4177 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 900 Kč

rozpětí 15 302 – 19 855 Kč · jistota 86 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 886 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 927 · váha 62 %

Model z dat 16 877 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 16 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 877 Kč (rozpětí 14 313 Kč – 20 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 271 m (Na Plachtě)
Nádraží: 4176 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno