Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2 + kk, 50m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Nabízíme vám k pronájmu byt 2+kk s balkonem v klidné části města Hradce Králové, v ulici Pod Zámečkem. Jedná se o byt ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Interiér o celkové ploše 50 m² tvoří chodba, obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem, ložnice s vestavěným úložným prostorem, koupelna s vanou, samostatná toaleta a šatna s regály. Z obývacího pokoje je přístupný balkon o výměře 4 m². Jednotka je nabízena včetně vybavení tak, jak jej vidíte na fotografiích. Teplo je zajištěno ústředním dálkovým vytápěním. Součástí nabídky je také komora ve 4. nadzemním podlaží o ploše 1,94 m². Možnost využití kolárny a sušárny v domě. Parkovat lze bezplatně před domem. Nemovitost se nachází ve velmi oblíbené a klidné lokalitě městské části Nový Hradec Králové. V okolí je výborná občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází obchodní centrum Futurum, supermarkety, mateřská a základní škola, sportovní středisko, cyklostezky, ale také báječná místa k relaxaci v přírodě. Majitelé požadují vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu. Nájemné je uvedeno bez nákladů na energie a služby, které činí cca 3.500 Kč měsíčně. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-5259

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 632 Kč
rozpětí 15 504 – 20 639 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 319 · váha 66 %
Model z dat 16 311 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 516 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
271 m (Na Plachtě)
Nádraží
4176 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno