Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

nabízím k pronájmu částečně zařízený a rekonstruovaný byt 3+kk(63m2) v centru města - ul. Bozděchova (vedle ČNB).
Byt se nachází ve 3. N.P. cihlového domu bez výtahu. Orientace bytu je do klidné Bozděchovy ul. a dvorního traktu. Prostorný a světlý byt má 3 neprůchozí pokoje, obývací pokoj je spojen s kuch. koutem.
Celý byt je po celkové rekonstrukci, úložný prostor nad chodbou, součástí pronájmu je  zabudovaný nábytek na míru vč. vyvýšeného spaní v pokoji, kompletní kuch. linka vč. spotřebičů a další vybavení na fotografiích (možnost dovybavit i ložnici), nové ústřední plynové vytápění s deskovými radiátory. K bytové jednotce náleží sklep v suterénu (velká místnost 7 m2 s plnými dveřmi a FAB zámkem). 
V okolí veškerá občanská vybavenost, parkování na ISP kartu. Byt je volný, ihned k dispozici.
Majitelé požadují pracující osoby, nekuřáky. Měsíční nájem 17.000,- Kč + energie cca 4.625,- Kč (2 osoby), vratná kauce 22.000,-Kč, provize RK 17.000,- Kč.
Majitelé si vyhrazují právo výběru nájemce dle jejich zvolených kritérií. 
Průkaz ENB ve tř. F.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ideal-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 179 m školka 204 m lékař 291 m pošta 549 m restaurace 216 m škola 335 m obchod 237 m vlak 574 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 479 Kč

rozpětí 15 614 – 19 870 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 430 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 115 · váha 63 %

Model z dat 17 963 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 17 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 963 Kč (rozpětí 15 234 Kč – 21 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)
Nádraží: 570 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno