pronájem bytu 3+kk 63 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk (63 m²) v centru Hr. Králové - Bozděchova nabízím k pronájmu částečně zařízený a rekonstruovaný byt 3+kk(63m²) v centru města - ul. Bozděchova (vedle ČNB). Byt se nachází ve 3. N. P. cihlového domu bez výtahu. Orientace bytu je do klidné Bozděchovy ul. a dvorního traktu. Prostorný a světlý byt má 3 neprůchozí pokoje, obývací pokoj je spojen s kuch. koutem. Celý byt je po celkové rekonstrukci, úložný prostor nad chodbou, součástí pronájmu je zabudovaný nábytek na míru vč. vyvýšeného spaní v pokoji, kompletní kuch. linka vč. spotřebičů a další vybavení na fotografiích (možnost dovybavit i ložnici), nové ústřední plynové vytápění s deskovými radiátory. K bytové jednotce náleží sklep v suterénu (velká místnost 7 m² s plnými dveřmi a FAB zámkem). V okolí veškerá občanská vybavenost, parkování na ISP kartu. Byt je volný, ihned k dispozici. Majitelé požadují pracující osoby, nekuřáky. Měsíční nájem 17.000,- Kč + energie cca 4.625,- Kč (2 osoby), vratná kauce 22.000,-Kč, provize RK 17.000,- Kč. Majitelé si vyhrazují právo výběru nájemce dle jejich zvolených kritérií. Průkaz ENB ve tř. F. Dopln. info: + energie dle textu 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: F (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-940-400099

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 124 Kč

rozpětí 15 653 – 20 597 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 680 · váha 67 %

Model z dat 18 897 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 20 810 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Obchodní domy Tesco a Atrium)
Nádraží: 570 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno