Pronájem bytu 1+1 45 m²
Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 1+1 o celkové ploše 45 m² v oblíbené lokalitě širšího centra Hradce Králové, na Gočárově třídě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu.
Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorná kuchyň, ložnice se vstupem na balkon, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkou předností bytu je orientace ložnice do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí i přes výbornou dostupnost centra města.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se základními spotřebiči včetně kombinované lednice s mrazákem. V koupelně je k dispozici pračka. Vytápění je zajištěno ústředním dálkovým topením, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt se pronajímá bez dalšího vybavení, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.
Nájemci mohou využívat také uzamykatelnou kolárnu v suterénu domu.
Nemovitost se nachází v žádané městské části Pražské Předměstí s kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete OC Aupark, park, obchody, restaurace i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost – zastávka MHD se nachází přímo před domem a hlavní vlakové nádraží je vzdáleno jen několik minut chůze.
Měsíční nájemné je uvedeno bez paušální platby za služby. Ty činí 2.500 Kč měsíčně za osobu a zahrnují vodu, teplo, vysokorychlostní internet v bytě a pravidelný úklid společných prostor domu. Elektřina bude převedena na nového nájemce, předpokládaná měsíční záloha činí přibližně 1.200 Kč.
Pronajímatel požaduje vratnou kauci ve výši 25.000 Kč. Odměna realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + 21 % DPH.
Byt je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v blízkosti centra, s výbornou dopravní dostupností a zároveň klidným zázemím orientovaným do vnitrobloku.
Doporučujeme osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a poskytneme další informace.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (311 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
195 m
MHD
61 m
školka
282 m
lékař
190 m
pošta
562 m
restaurace
32 m
škola
190 m
obchod
228 m
vlak
684 m
Odhad reálné ceny
13 747 Kč
rozpětí 12 097 – 16 165 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 922 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 553 · váha 61 %
Model z dat
14 004 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 13 553 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 004 Kč (rozpětí 11 876 Kč – 16 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Gočárova třída)
- Nádraží
- 664 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |