Pronájem bytu 1+kk 49 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou I · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela novou a prostornou garsonku o podlahové ploše 49 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu přímo v centru Chlumce nad Cidlinou.

Byt je připravený k nastěhování dle domluvy. Dispozici tvoří velký obytný pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní se zrcadlem, koupelna s vanou a samostatné WC.

Obytný pokoj má výměru 39 m² a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i oddělení obytné, jídelní a spací části. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – myčkou, pračkou, elektrickým sporákem s troubou a digestoří. V pokoji, kuchyňské části a chodbě jsou vinylové podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba.

Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou řešeny centrální kotelnou umístěnou v bytovém domě. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a hradí ji dle vlastní spotřeby. V ceně nájemného jsou zahrnuty zálohy na služby, konkrétně plyn, voda a odpad.

Velkou výhodou je poloha přímo v centru města, kde je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, lékaři, škola, školka, restaurace i autobusové a vlakové spojení. Parkování není součástí nabídky.

Byt je vhodný ideálně pro jednu až dvě osoby. Majitel preferuje nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků.

Počáteční náklady činí: nájemné 15.000 Kč, vratná kauce 30.000 Kč a provize RK 15.000 Kč + DPH.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 96 m školka 385 m lékař 136 m pošta 437 m restaurace 124 m škola 258 m vlak 1057 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 780 Kč

rozpětí 11 549 – 15 001 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 013 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 091 · váha 62 %

Model z dat 12 077 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 13 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 077 Kč (rozpětí 10 242 Kč – 14 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Chlumec nad Cidlinou, náměstí)
Nádraží: 1035 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno