pronájem bytu 1+kk 49 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 49 m², Chlumec nad Cidlinou centrum Nabízíme k pronájmu zcela novou a prostornou garsonku o podlahové ploše 49 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu přímo v centru Chlumce nad Cidlinou. Byt je připravený k nastěhování dle domluvy. Dispozici tvoří velký obytný pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba s vestavěnou šatní skříní se zrcadlem, koupelna s vanou a samostatné WC. Obytný pokoj má výměru 39 m² a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i oddělení obytné, jídelní a spací části. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – myčkou, pračkou, elektrickým sporákem s troubou a digestoří. V pokoji, kuchyňské části a chodbě jsou vinylové podlahy, v koupelně a na WC keramická dlažba. Vytápění bytu a ohřev teplé vody jsou řešeny centrální kotelnou umístěnou v bytovém domě. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a hradí ji dle vlastní spotřeby. V ceně nájemného jsou zahrnuty zálohy na služby, konkrétně plyn, voda a odpad. Velkou výhodou je poloha přímo v centru města, kde je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, lékaři, škola, školka, restaurace i autobusové a vlakové spojení. Parkování není součástí nabídky. Byt je vhodný ideálně pro jednu až dvě osoby. Majitel preferuje nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. Počáteční náklady činí: nájemné 15.000 Kč, vratná kauce 30.000 Kč a provize RK 15.000 Kč + DPH. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (306 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-951/RZ/134

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 326 Kč

rozpětí 11 810 – 15 595 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 13 615 · váha 66 %

Model z dat 12 548 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 185 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Chlumec nad Cidlinou, náměstí)
Nádraží: 1105 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno