Pronájem bytu 2+kk 79 m²

Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou I · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nový byt 2+kk o celkové podlahové ploše 79 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu přímo v centru Chlumce nad Cidlinou.

Byt je po kompletní rekonstrukci, tedy zcela nový  a nabízí prostorné a prakticky řešené bydlení. Dispozici tvoří dva velké pokoje o výměře 26 m² a 29 m², průchozí kuchyně o výměře 12 m², vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky větším místnostem působí byt velmi vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s dřezem, elektrickým sporákem a digestoří. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný na WC. Byt má samostatný elektroměr. Plyn a elektřinu ve vlastním bytě si nájemce převede na sebe a hradí přímo dodavatelům.

V pokojích je položena PVC podlahová krytina, ve vstupní chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je dlažba. Parkování ani užívání zahrady není součástí pronájmu.

Byt je vhodný pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Měsíční nájemné činí 18.000 Kč. K nájemnému se hradí paušální platba za služby ve výši 1.500 Kč na osobu měsíčně. Tato částka zahrnuje vodu, stočné, svoz komunálního odpadu a elektřinu ve společných prostorách domu. Elektřinu a plyn ve vlastním bytě si nájemce hradí samostatně přímo dodavatelům.
Počáteční náklady při podpisu jsou: první nájemné 18.000 Kč, paušální platba za služby ve výši 1.500 Kč na osobu, vratná kauce 36.000 Kč a provize RK 18.000 Kč + DPH.

Byt bude volný dle domluvy. Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají nové, prostorné bydlení přímo v centru Chlumce nad Cidlinou s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 112 m MHD 88 m školka 408 m lékař 193 m pošta 449 m restaurace 84 m škola 314 m vlak 1064 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 917 Kč

rozpětí 14 710 – 21 050 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 18 755 · váha 57 %

Model z dat 16 306 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 18 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 306 Kč (rozpětí 13 828 Kč – 19 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 127 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží: 1005 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno