Pronájem bytu 1+kk 36 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s příjemnou terasou na adrese Rybova 1902 v Hradci Králové. Byt se nachází v moderním bytovém domě a díky velkým oknům působí velmi vzdušně a světlým dojmem.

Hlavní obytný prostor je řešen jako otevřený pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Díky praktickému uspořádání je možné místnost pohodlně rozdělit na obytnou i spací část.

Velkou výhodou bytu je prostorná terasa, na kterou je vstup přímo z obytného pokoje. Terasa poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení na čerstvém vzduchu.

K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor například pro sportovní vybavení, kolo nebo sezónní věci. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, která zároveň poskytuje dostatek místa i pro pračku.

Byt se nachází v klidné a velmi dobře dostupné části Hradce Králové. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí se nachází obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také blízkost zeleně a parků, které poskytují možnosti pro procházky, sport i odpočinek.

Měsíční nájemné činí 13.500 Kč, k nájemnému se hradí energie. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119486.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-property

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 151 m školka 283 m lékař 522 m pošta 422 m restaurace 51 m škola 496 m obchod 604 m vlak 2915 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 030 Kč

rozpětí 12 305 – 16 455 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 454 · váha 60 %

Model z dat 13 462 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 14 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 462 Kč (rozpětí 11 417 Kč – 16 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Čajkovského)
Nádraží: 2913 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno