Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 36 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1+kk, 36m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s příjemnou terasou na adrese Rybova 1902 v Hradci Králové. Byt se nachází v moderním bytovém domě a díky velkým oknům působí velmi vzdušně a světlým dojmem. Hlavní obytný prostor je řešen jako otevřený pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Díky praktickému uspořádání je možné místnost pohodlně rozdělit na obytnou i spací část. Velkou výhodou bytu je prostorná terasa, na kterou je vstup přímo z obytného pokoje. Terasa poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktický úložný prostor například pro sportovní vybavení, kolo nebo sezónní věci. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, která zároveň poskytuje dostatek místa i pro pračku. Byt se nachází v klidné a velmi dobře dostupné části Hradce Králové. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí se nachází obchody, restaurace, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také blízkost zeleně a parků, které poskytují možnosti pro procházky, sport i odpočinek. Měsíční nájemné činí 13.500 Kč, k nájemnému se hradí energie. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119486

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 086 Kč
rozpětí 12 197 – 16 783 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 241 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 614 · váha 64 %
Model z dat 13 221 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 891 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Čajkovského)
Nádraží
2913 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno