Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Hradec Králové, Třebeš · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný prostorný byt 3+kk se dvěma terasami a parkovacím stáním ve vyhledávané lokalitě v Hradci Králové, ul. Ve Stromovce – Třebeš. Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží zděného bytového domu s výtahem. Výměra bytu činí cca 78 m2 + 2 lodžie cca 20 m2. Dispozice: vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, komora, pokoj s kuchyňským koutem a terasou, 2x pokoj se vstupem na druhou terasu. K bytu náleží sklep v přízemí domu a parkovací stání před domem patřící výhradně k bytu. Byt je zařízen kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči: elektrická trouba a varná deska, chladnička s mrazničkou, digestoř a myčka. V bytě jsou instalovány žaluzie, vestavná skříň na chodbě a skříňka se zrcadlem v koupelně.
V bytě bude vyměněna plovoucí podlaha na chodbě za dlažbu, instalována nová LED světla a byt bude nově vymalován.
Byt nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě. Veškerá občanská vybavenost v místě. Ohřev vody i topení dálkové (EOP). Nájemné činí 21.000,- Kč/měsíc + cca 5.000,- Kč/měsíc energie. Při podpisu nájemní smlouvy požadována jistota (kauce) ve výši 35.000,- Kč. Provize RK ve výši jednoho nájmu. Volný od října.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2010
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: donetta-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 147 m školka 458 m lékař 235 m pošta 1137 m restaurace 113 m škola 598 m obchod 112 m vlak 2844 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 664 Kč

rozpětí 18 572 – 24 680 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 424 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 262 · váha 61 %

Model z dat 21 056 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 20 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 056 Kč (rozpětí 17 857 Kč – 25 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Podzámčí)
Nádraží: 2843 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 72 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno