Pronájem bytu 3+1 70 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v ulici Pod Zámečkem v Hradci Králové.

K pronájmu je připravený zcela nový byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70 m², který se nachází v panelovém bytovém domě s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a prakticky řešené bydlení.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, kuchyň, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Příjemným benefitem je také lodžie o výměře 2,8 m².

Byt je vybavený a připravený k okamžitému užívání. Kuchyňská linka disponuje elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka a sušička, takže o základní vybavení domácnosti je postaráno.

K bytu nenáleží sklepní kóje. Parkování je možné na veřejných komunikacích v okolí domu, bez vyhrazeného parkovacího stání.

Lokalita Pod Zámečkem nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Hradce Králové a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD.

Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby, které činí cca 4.500 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 35.000 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH.

Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: svoboda-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 100 m školka 508 m lékař 247 m pošta 749 m restaurace 392 m škola 601 m obchod 532 m vlak 2510 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 193 Kč

rozpětí 18 330 – 23 023 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 523 · váha 63 %

Model z dat 19 445 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 20 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 445 Kč (rozpětí 16 491 Kč – 23 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hotel Garni)
Nádraží: 2512 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno