pronájem bytu 3+1 70 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3 + 1, 70m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Moderní bydlení po kompletní rekonstrukci v ulici Pod Zámečkem v Hradci Králové. K pronájmu je připravený zcela nový byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70 m², který se nachází v panelovém bytovém domě s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní a prakticky řešené bydlení. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, kuchyň, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Příjemným benefitem je také lodžie o výměře 2,8 m². Byt je vybavený a připravený k okamžitému užívání. Kuchyňská linka disponuje elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka a sušička, takže o základní vybavení domácnosti je postaráno. K bytu nenáleží sklepní kóje. Parkování je možné na veřejných komunikacích v okolí domu, bez vyhrazeného parkovacího stání. Lokalita Pod Zámečkem nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra Hradce Králové a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, školky i zastávky MHD. Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby, které činí cca 4.500 Kč měsíčně. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 35.000 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-5252

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 551 Kč

rozpětí 17 579 – 22 185 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 496 · váha 65 %

Model z dat 19 528 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 896 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Hotel Garni)
Nádraží: 2512 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno